Estimation théorique
Les Geries,63190 Ravel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Geries,63190-Ravel indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 5 | LES AURIAUX | 5 | 105 | 430 | 230636€ | 2197€ |
2021-03-30 | 4 | LES COURTIOUX | 8 | 120 | 395 | 70000€ | 583€ |
2021-03-05 | 18 | LES AURIAUX | 4 | 104 | 259 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-18 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180600€ | 1657€ |
2022-04-13 | 15 | LES COURTIOUX | 3 | 84 | 920 | 277400€ | 3302€ |
2021-06-18 | 17 | LES COURTIOUX | 3 | 110 | 680 | 216740€ | 1970€ |
2022-03-07 | 1 | CHEZ FARIOUX | 4 | 200 | 280 | 233300€ | 1167€ |
2021-01-19 | 4 | CHEZ TARTEYRE | 2 | 41 | 107 | 66000€ | 1610€ |
2020-11-27 | 2 | ROCARD | 8 | 226 | 400 | 540000€ | 2389€ |
2021-01-20 | 9015 | OCHER | 4 | 106 | 55 | 60000€ | 566€ |
2021-12-13 | 5005 | OCHER | 3 | 87 | 100 | 28000€ | 322€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 99 | 702 | 205150€ | 2072€ |
2023-04-04 | 3 | LE GRAIN | 4 | 119 | 160 | 229000€ | 1924€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 1000 | 236856€ | 2632€ |
2022-05-11 | 8 | LE GRAIN | 3 | 147 | 469 | 216480€ | 1473€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 4 | 119 | 410 | 148000€ | 1244€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA LIVE | 5 | 114 | 180 | 224000€ | 1965€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SALMERANGE | 2 | 48 | 110 | 74500€ | 1552€ |
2021-02-01 | 8 | RUE SALMERANGE | 3 | 100 | 90 | 55000€ | 550€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA PRADE | 1 | 50 | 85 | 66900€ | 1338€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LAMIAS | 3 | 70 | 62 | 96150€ | 1374€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 100 | 308 | 123500€ | 1235€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CREUX DE MEGE | 5 | 90 | 55 | 187000€ | 2078€ |
2022-01-24 | 17 | RUE SALMERANGE | 3 | 72 | 213 | 56000€ | 778€ |
2022-02-22 | 5236 | LES FOUGERES DE CHEZ FAURO | 4 | 110 | 747 | 235000€ | 2136€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA CROSE | 6 | 116 | 926 | 234800€ | 2024€ |
2021-02-26 | 4 | IMP LUCIEN PIREYRE | 2 | 56 | 130 | 40000€ | 714€ |
2021-10-01 | 5169 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 131 | 1031 | 304250€ | 2323€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU COUDERC | 3 | 100 | 394 | 100130€ | 1001€ |
2019-09-13 | 9307 | CHEZ FAUROUX | 4 | 119 | 0 | 201950€ | 1697€ |
2021-06-25 | 27 | CLAIRMATIN | 4 | 120 | 115 | 252900€ | 2108€ |
2023-03-20 | 21 | CLAIRMATIN | 3 | 88 | 53 | 122500€ | 1392€ |
2019-09-04 | 60 | RUE SALMERANGE | 4 | 101 | 1090 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 72 | 720 | 116600€ | 1619€ |
2022-05-02 | 5298 | CHANTELOZE | 4 | 103 | 958 | 238900€ | 2319€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU COUDERC | 3 | 95 | 101 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-18 | 9022 | CHEZ FAUROUX | 4 | 74 | 400 | 181000€ | 2446€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES FOUGERES | 4 | 93 | 750 | 270150€ | 2905€ |
2019-07-24 | 5003 | LES GRANDES PLANTASSES | 8 | 182 | 900 | 280900€ | 1543€ |
2021-05-18 | 74 | RUE SALMERANGE | 4 | 128 | 851 | 323800€ | 2530€ |
2019-10-30 | 51 | RUE SALMERANGE | 4 | 121 | 1330 | 187100€ | 1546€ |
2020-02-07 | 5000 | CHEM DE GOELLE | 5 | 127 | 724 | 286900€ | 2259€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DES CADOULES RD 309 | 5 | 121 | 500 | 346750€ | 2866€ |
2022-03-01 | 2 | LA MORILLE | 5 | 124 | 678 | 238000€ | 1919€ |
2019-11-18 | 27 | LA MORILLE | 5 | 140 | 500 | 237500€ | 1696€ |
2020-11-25 | 7 | LA MORILLE | 2 | 43 | 54 | 39400€ | 916€ |
2019-11-25 | 5261 | CHEM DES SERVES | 3 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 5237 | RUE DU FOUR | 1 | 49 | 80 | 55000€ | 1122€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA VERSE | 6 | 148 | 490 | 237500€ | 1605€ |
2022-03-02 | 21 | LA MORILLE | 4 | 88 | 90 | 156750€ | 1781€ |
2021-04-15 | 5001 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-27 | 7 | RUE DE LA POTERIE NOIRE BOURSI | 3 | 68 | 147 | 63000€ | 926€ |
2020-06-02 | 5616 | RUE SAINT EUTROPE | 2 | 30 | 30 | 43500€ | 1450€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 180 | 463 | 232400€ | 1291€ |
2023-06-12 | 5621 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 15 | 129 | 65000€ | 4333€ |
2021-04-24 | 5002 | RUE DU PRIEURE | 1 | 33 | 57 | 35000€ | 1061€ |
2021-08-17 | 37 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 82 | 1066 | 218550€ | 2665€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE MIALLIER - LES BOURSIS | 4 | 123 | 425 | 124000€ | 1008€ |
2020-05-27 | 5240 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 90 | 65 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-10 | 5300 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 103 | 40 | 25000€ | 243€ |
2019-06-19 | 5221 | CHEZ TOUBLANC | 5 | 105 | 234 | 109000€ | 1038€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 221 | 217 | 273964€ | 1240€ |
2020-11-09 | 5304 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 90 | 380 | 180980€ | 2011€ |
2020-01-07 | 32 | RUE DES BOUDETS | 4 | 98 | 485 | 190900€ | 1948€ |
2020-10-02 | 9003 | RUE DES BOUDETS | 4 | 91 | 307 | 174800€ | 1921€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DES BOUDETS | 1 | 71 | 369 | 162840€ | 2294€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES BOUDETS | 4 | 82 | 478 | 199100€ | 2428€ |
2021-07-05 | 7 | ALL DES PACAGES | 4 | 83 | 423 | 197000€ | 2373€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 130000€ | 5417€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 147000€ | 6125€ |
2019-09-10 | 5086 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 98 | 602 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-26 | 33 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 81 | 478 | 137900€ | 1702€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PONTARET | 3 | 67 | 470 | 150000€ | 2239€ |
2019-07-03 | 21 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 107 | 678 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-26 | 15 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-01 | 5075 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 96 | 619 | 152000€ | 1583€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU POTIER PATERNUS | 5 | 128 | 653 | 294460€ | 2300€ |
2022-08-31 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 97 | 812 | 207000€ | 2134€ |
2020-08-24 | 5052 | RTE DE BILLOM | 5 | 183 | 920 | 173000€ | 945€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 690 | 228000€ | 2505€ |
2022-01-14 | 5617 | RTE DE BILLOM | 5 | 142 | 948 | 286000€ | 2014€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 60000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 8 | RTE DE BILLOM | 4 | 129 | 692 | 331550€ | 2570€ |
2020-10-01 | 9002 | RUE EDITH PIAF | 4 | 117 | 407 | 226300€ | 1934€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 111 | 799 | 340600€ | 3068€ |
2021-10-15 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 532 | 240729€ | 2360€ |
2021-01-18 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 560 | 234600€ | 2300€ |
2019-09-14 | 17 | RUE DE CHEZ VINTY | 2 | 64 | 284 | 34000€ | 531€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DU POTIER PATERNUS | 6 | 142 | 1000 | 216300€ | 1523€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 926 | 82600€ | 983€ |
2021-11-03 | 42 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 442 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-21 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 122 | 593 | 291150€ | 2386€ |
2021-11-16 | 40 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 417 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-16 | 6 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 87 | 573 | 162750€ | 1871€ |
2021-09-27 | 36 | MOTET | 4 | 74 | 432 | 147200€ | 1989€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 191550€ | 1995€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-05-31 | 4 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 107 | 650 | 218600€ | 2043€ |
2021-09-10 | 27 | RTE DE BILLOM | 5 | 119 | 105 | 124500€ | 1046€ |
2022-09-29 | 9 | LES CHARLES | 4 | 127 | 740 | 316900€ | 2495€ |
2020-06-30 | 5055 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 127 | 885 | 185561€ | 1461€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU POTIER PATERNUS | 3 | 68 | 717 | 111600€ | 1641€ |
2020-01-02 | 8 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 65 | 245 | 147500€ | 2269€ |
2022-08-05 | 6 | MOTET | 5 | 136 | 1067 | 277000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 8 | MOTET | 5 | 103 | 603 | 242793€ | 2357€ |
2020-05-12 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 70 | 247 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-23 | 57 | RUE SAINT JEAN | 5 | 58 | 63 | 109300€ | 1884€ |
2019-06-18 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 81000€ | 786€ |
2020-01-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 189000€ | 1835€ |
2019-09-03 | 31 | AV DOC CORNY | 6 | 238 | 331 | 202000€ | 849€ |
2022-02-09 | 1 | LES CHARLES | 4 | 97 | 640 | 158095€ | 1630€ |
2021-11-05 | 9316 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 776 | 240000€ | 2330€ |
2020-06-25 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 197000€ | 1913€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 101 | 441 | 224300€ | 2221€ |
2021-11-30 | 5551 | CHE DES BIARRES | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2020-04-23 | 13 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 350 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-28 | 15 | MOTET | 3 | 74 | 1000 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-26 | 5664 | CHE DES BIARRES | 4 | 84 | 364 | 215390€ | 2564€ |
2020-07-03 | 11 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 349 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-26 | 5150 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 686 | 197000€ | 2189€ |
2021-12-21 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 79 | 442 | 52000€ | 658€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-13 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 207650€ | 2387€ |
2021-01-28 | 5 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 102 | 489 | 220400€ | 2161€ |
2021-07-26 | 10 | RUE BARBARA | 4 | 108 | 457 | 234800€ | 2174€ |
2022-04-25 | 28 | RUE BARBARA | 4 | 113 | 470 | 233000€ | 2062€ |
2020-02-10 | 1 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 107 | 658 | 195833€ | 1830€ |
2021-01-04 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 120005€ | 2182€ |
2023-06-26 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 126005€ | 2291€ |
2021-05-06 | 26 | RUE BARBARA | 4 | 98 | 414 | 205000€ | 2092€ |
2020-07-16 | 5002 | RTE DE BILLOM | 5 | 104 | 795 | 251775€ | 2421€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 630 | 182750€ | 2031€ |
2019-07-15 | 5200 | RUE DU GADI | 5 | 127 | 1643 | 249950€ | 1968€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BARBARA | 3 | 67 | 416 | 41000€ | 612€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 37000€ | 389€ |
2021-06-10 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 15 | AV DOC CORNY | 3 | 62 | 227 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-28 | 5071 | RUE DU GADI | 4 | 60 | 90 | 83900€ | 1398€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 449 | 243000€ | 2314€ |
2020-05-25 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 159 | 65000€ | 929€ |
2019-05-31 | 5139 | LES CHARLES | 4 | 115 | 141 | 171000€ | 1487€ |
2019-11-05 | 5611 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 908 | 283450€ | 2025€ |
2022-06-17 | 20 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 447 | 249000€ | 2371€ |
2021-09-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 55 | 256350€ | 1858€ |
2021-10-20 | 9008 | AV BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 55 | 70500€ | 1052€ |